Exklusives Anwesen mit besonderer Architektur in Mendig

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Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden sein dürfte. Auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 3.655 m² verbindet sich eine eindrucksvolle Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, hochwertigen Materialien und einem hohen Anspruch an Gestaltung und Wohnkomfort.

Bereits die repräsentative Zufahrt mit elektrischem Tor und hochwertigem Natursteinpflaster vermittelt einen ersten Eindruck von der Besonderheit dieses Anwesens. Der imposante Eingangsbereich wird von markanten Säulen getragen und führt in eine beeindruckende Welt aus Licht, Raum und außergewöhnlichen architektonischen Details.

Das architektonische Zentrum des Hauses bildet die außergewöhnliche Glasgalerie. Die weitläufige, über mehrere Ebenen reichende Konstruktion mit großzügigen Glasflächen und einer gläsernen Dachstruktur lässt Tageslicht tief in das Gebäude einfallen und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Innen und außen scheinen hier miteinander zu verschmelzen. Der Blick auf die umgebende Gartenlandschaft wird dabei zu einem festen Bestandteil der Architektur.

Besonders eindrucksvoll ist die außergewöhnliche Dach- und Fassadengestaltung des Gebäudes. Die zentrale Glasarchitektur erhebt sich wie ein gläserner Pavillon über dem Gebäude und wird durch einen markanten Rundbau mit umlaufender Fensterfront gekrönt. Die verschiedenen Dachflächen, Glasflächen und Gebäudekörper greifen ineinander und verleihen dem Anwesen eine skulpturale Wirkung, die weit über die klassische Vorstellung eines großzügigen Einfamilienhauses hinausgeht.

Im Inneren setzt sich diese besondere Architektur fort. Die offene Galerie mit ihren großzügigen Lufträumen, eleganten Geländern und dem hochwertigen Travertinboden vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Hochwertige Materialien und individuell geplante architektonische Elemente prägen das Erscheinungsbild und machen deutlich, dass dieses Haus nicht nach einem gewöhnlichen Standardentwurf entstanden ist.

Auch hinsichtlich der Haustechnik wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort Wert gelegt. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung. Für die Wärmeversorgung steht eine moderne Hybrid-Heizanlage aus dem Jahr 2023 zur Verfügung, die die technische Ausstattung des Hauses zeitgemäß ergänzt.

Ein weiterer Bereich des Anwesens widmet sich ganz dem persönlichen Wohlbefinden. Ein großzügig gestalteter Wellness-, Bar- und Spa-Bereich schafft einen privaten Rückzugsort, der Wohnen und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier lässt sich das außergewöhnliche Raumangebot des Hauses auch für repräsentative Zwecke oder gesellige Stunden nutzen.

Mit rund 430 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.655 m² eröffnet zugleich ein Maß an Privatsphäre und Freiraum, das bei Anwesen dieser Größenordnung nur selten anzutreffen ist.

Das parkähnlich angelegte Grundstück ist von beeindruckendem, gewachsenem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und einer abwechslungsreichen Bepflanzung geprägt. Die Architektur wurde sichtbar in die Gartenlandschaft eingebettet, sodass sich aus unterschiedlichen Perspektiven immer wieder neue Ansichten des Hauses ergeben. Große Bäume, gepflegte Grünflächen und hochwertige Natursteinwege unterstreichen den parkartigen Charakter des Grundstücks.

Auch das Außenareal ist großzügig dimensioniert. Neben einer Garage stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass auch für eine größere Anzahl an Fahrzeugen ausreichend Platz vorhanden ist.

Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern etwas Besonderes besitzen möchten.

Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Niedermendig und liegt in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur bietet.

Mendig liegt im Herzen der vulkanisch geprägten Osteifel und verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der reizvollen Landschaft der Region. Das direkte Umfeld des Anwesens ist durch gewachsene Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Marktplatz von Mendig befindet sich nur rund 700 Meter entfernt.

Die Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln sowie in die weitere Region sicher. Über die B 262 besteht zudem eine gute Anbindung an Mayen und die A 48. Der Bahnhof Mendig ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein besonders attraktives Umfeld. Der Laacher See, die Abtei Maria Laach und die Vulkanlandschaft der Osteifel befinden sich in unmittelbarer regionaler Nähe. Mit dem Vulkanpark, dem Deutschen Vulkanmuseum Lava-Dome und der Vulkanbrauerei liegen zudem besondere Ausflugs- und Freizeitziele direkt in Mendig.

Damit verbindet die Lage des Anwesens eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen innerhalb Mendigs und einer zugleich hervorragenden Anbindung an die überregionalen Zentren. Gerade für ein Anwesen dieser außergewöhnlichen Größe und Architektur bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Privatsphäre, Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Wintergarten
Böden: Steinboden
Energieträger: Öl
Heizungsart: offener Kamin
Keller: voll unterkellert
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
Wellness: Sauna

Sonstiges:
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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer