Exklusives Penthouse - Wohnung in repräsentativer Wohnanlage in Mayen

Exklusives Penthouse - Wohnung in repräsentativer Wohnanlage in Mayen

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In begehrter Wohnlage von Mayen erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Die Immobilie wurde im Juli 2020 nach neuesten energetischen Standards errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung.

Auf rund 136 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und überzeugt durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für helle Lichtverhältnisse sowie zahlreiche Sonnenstunden über den gesamten Tagesverlauf sorgt.

Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dieser bringt Sie von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten jederzeit einen geschützten Parkplatz.

Die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung gewährleistet ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima. Die hochwertige Bauweise sowie die Umsetzung aktueller energetischer Anforderungen machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und vereint die Vorzüge eines exklusiven Penthouse-Wohnens mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Großzügige Räume, moderne Technik und die attraktive Außenfläche schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Immobilie befindet sich in Mayen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend moderner und gepflegter Bebauung. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt aus. Das Stadtzentrum von Mayen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Betreuung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanleger attraktiv macht.

Trotz der zentralen Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.

Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Aufzug: Personenaufzug
Balkon/Terrasse: Balkon
Energieträger: Elektro
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil

Sonstiges:
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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer